Компонент позволяет выбрать отдельный элемент из любого инфоблока с любыми свойствами. Что-то типа bitrix:news.detail, но ничего лишнего.
Размещаем компонент, выбираем инфоблок, элемент и шаблон. Один момент, лучше предварительно подготовить шаблон и закинуть его в каталог компонента.